春天百花正盛開

時間過得真快，唔經唔覺又到五一，Q2 都快一半了，呢排天氣潮濕，成日落雨，典型香港的春天。

前天路過金鐘美利道停車場，見到天橋旁邊的大樹（這樹叫什麼？）的花正在盛放，所以即時拍了下來：

不知為啥，第一時間想起的，竟然是夏金城先生的名曲「新年好運來」：

新年好運來

春天百花正盛開，懷念過去望將來，一切哀運過去不可再，充
滿希望迎接新年來，祝福你笑逐顏開，工作愉快不癡呆。人工
倍加好運齊齊來，老闆生意順景密密袋。人人快樂望春天來，
身心健康秒秒好彩，新年新希望好應該，恭喜大家發新年財，
春天百花正盛開，懷念過去望將來，一切哀運過去不可再，充
滿希望迎接新年來，祝福你笑逐顏開，工作愉快不癡呆，人工
倍加好運齊齊來，老闆生意順最密密袋。

年輕一輩的香港人也許不認識夏金城先生，他本來是的士司機，但為了唱歌的理想，毅然賣了的士去自資出唱碟，整隻album的作曲、填詞和演唱都是自己一手包辦，結果當然是蝕到PK。老占不是在嘲笑他，相反是佩服他的理想和熱誠，我也希望有一天我敢為自己的理想去踏出這一步。

裕民坊 - 觀塘 - 童年回憶

老占今早去觀塘打波，途經裕民坊轉車。

老占自少在牛頭角長大，而觀塘就是我中小學年代日常流連的地方，而裕民坊就是觀塘的中心，吃喝玩樂的集中地。老占對上一次去裕民坊，都已經四、五年前的事吧。自從市建局收回裕民坊重建後，這是老占第一次回到這裡。今天早了三十分鐘出門，希望可以在它清拆前拍一些照片留念，順便也可以念懷過去。

裕民坊等人地標，M記

寶聲戲院是以前官塘的主要蒲點

裕民坊的舊樓真的不少

裕民坊中心內唯一的休憩公園，園中的榕樹生長得很不錯

銀都是裕民坊另一家戲院，不過都已經停業多年了

仁愛圍小巴站是老占以前經常等綠van回家的地方

去上水、落馬州的通宵亡命小巴，聽聞晚上15分鐘就可以開到上水，咪話唔嚇人

仁愛圍旁仍然有不少小販攤檔

裕民坊的舊樓，和背景的APM，形成很大對比

你知道嗎？圖中老伯坐著的那個吉鋪（物華街和康寧道交界），正是N年前百老匯的發源地。那時的百老匯是主要從事菲林沖晒業務，誰會想到幾十年後自由行會讓百老匯成為香港一個賺大錢和極具代表性的企業？（你看看今天的快圖美）

泰林都執左咁多年，但招牌仍在

當年（1991年）葉繼歡就是在這裡（物華街）用AK47一連打劫了五間金行，轟動全港

都唔明點解咁早都咁多人買燒臘

月華街是以前官塘的「豪宅」區，老占還記得中學同學在這裡約有一千呎的家裡，大得已經可以在客廳長期放下一張乒乓波枱，現今的假豪宅可以嗎？

雲漢街是觀塘傳統的「半山區」，旺中帶靜

觀塘的樓價雖然已經跟隨大市漲了不少，但始終是舊區，樓價相對落後，甚至比屯門便宜

後感

觀塘是全香港最多新移民居住的地方，也是香港相對貧窮的區域。重建裕民坊，說著說著都已經有20年了，到今天才叫做正式起步。看著裕民坊那些破舊不堪的樓房，破舊立新是必然的事。但原區的居民還適合在重建後的裕民坊生活嗎？會否變成另一個尖沙咀，或者是APM2、3、4、5？不單是裕民坊和觀塘，現時整個香港的發展，關鍵就是在於怎樣在新與舊之間取得平衡。

How to Work Better

How to work better:

1. Do One Thing at A Time
2. Know the Problem
3. Learn to Listen
4. Learn to Ask Questions
5. Distinguish Sense from Nonsense
6. Accept Change is Inevitable
7. Admit Mistakes
8. Say it Simple
9. Be Calm
10. Smile :-)

每個人都是一個完整的世界

今天在看Yahoo 看到一篇有關兩夫婦理財的文章時，最吸引我的是這句說話：「每個人都是一個完整的世界」。

的而且確，每一個人都是完整的世界，一個思想、感情和感受的世界。這個人的世界影響著集體，同時集體也影響著個人。

這句話的智慧不單是在理財上，在教育、戀愛、工作和政治，只要超過一個人的場合都用得上。

有一次一位朋友和我說：「民主是普世的價值觀，所以每個人都應該支持！」。普世？你是上帝嗎？誰需要你幫我定義我的價值觀？No way!!!

老占從來不反對民主，但是我是絕對反對現時這批推行所謂民主的人的態度，彷佛我就是代表民主，所以我說的，你就是遵從。

打籃球

老占過去十幾年養成了一個習慣，就是隔個星期六去打籃球。今天去的地點是石硤尾公園。

從地鐵走上山也要十分鐘，夏天已經到了，真係曬到無朋友，但沿途景色算是不錯。

終於到了室內運動場了：

打了足足兩小時，又弄傷了左腳舊患，走時一拐一拐的。老占已經一把年紀，但還行得、食得、走得，真的要感恩。

Diablo 3 和男朋友

剛在金鐘午膳，商場上聽到一位女生問身旁的男士（應該是同事關系吧）：你昨晚玩 Diablo 玩通宵？男士說沒有，只是凌晨兩點多而已。

前天 Diablo III 首賣的那天，老占下班後到灣仔電腦城買點配件，見到 2/F 一間game shop外排了十多人（主要是年青男性）在等候，同一時間有一位西裝友衝入店內問老闆：門外的人都是排隊買 Diablo 的？老闆說不是，他們都早已訂了貨，只是貨量不夠，他們都在排隊等下批貨送來，希望商場關門前趕得及到。整個灣仔電腦城，應該說整個香港都嚴重缺貨，最快要下個星期才有新貨到（按：其實如果趕住玩可以考慮網上購買）。



闊別十年的 Diablo 確實引起了全球哄動，比兩年前 Starcraft II 的聲勢更厲害。Diablo 和 Starcraft 雖然都是 Blizzard 的 real time 打餐懵遊戲，但 Diablo 更注重 team work和歷險。我還記得幾年前一個星期日在大家樂吃早餐，聽到旁邊三個麻甩佬在談論：「早知我就用巫師啦！」、「你地都唔配合我進攻！」、「下次的策略應該是這樣這樣…」，聽清楚他們應該是在網吧剛打完通宵，正在食早餐和賽後檢討。


當 Diablo 3一推出，坊間即時已經有不少給女生要小心男友給搶走的警告：

淡定無用！　女孩小心《暗黑破壞神 3》回來搶男朋友了
金融精英迷Diablo 唔要day trade要打機
DIABLO III 說　：　我要帶走你們男友了
女友在家不玩《暗黑3》！貼心男發誓違規就折CPU


認真的，某多時候對男生來說，砌機的吸引力比砌女還要高 :p 單單用貪玩來解釋是不足以解釋的。我想這點女生是一輩子都不會明白的。（正如男生永遠不會明白明明只有一雙腳，女生要一百多雙鞋子來干嗎？）

老占十年前也試過和同事組隊日以繼夜的砌 Diablo II，但現在年紀大了，已經失去了那份熱誠。

城市水族

昨天母親節午飯完後，自己去了金魚街睇下，主要目的是想睇下市面上有沒有平靚正和節省地方的CO2裝置。

一出太子地鐵不久就見到這個，其實都幾嚇人。

無聊地在每間水族店參觀一下，在其中一間叫城市水族店內時，突然有位年青男店員很友善地和我哈佬打招呼，當我還在愕然之際，他接著說我昨天剛巧看了關於你的的書「創業起義」，我問你竟然認得我？他就點點頭說是。

阿男店員真係唔好意思，昨天一時不懂得怎樣應對。老占又不是什麼celebrity，這輩子從來沒想過有陌生人會在街上會認得我和打招呼的。謝謝你的好意，如果昨天的反應有點遲鈍，請多多包涵。

Death and Taxes

收到報稅單，並第一時間網上報了稅，順手估一下年尾要交多少稅。見到個數字後只有一種感覺：心如刀割。

 難怪富蘭克林(Benjamin Franklin)早在三百多年前就說過：

 "The only things certain in life are death and taxes."

冷氣機

夏天又到了，最近老占發現家裡其中一部冷氣壞了需要更換，於是便跑出去格一下價。

我看中的是某日本老牌子一匹的窗口機，格價結果如下：

1. 瘋宅/伯老會：$3800，行貨，包標淮安裝，可以碌卡
2. 上環街頭某小型電器鋪： $2900，行貨，包標淮安裝，可以碌卡
3. 某網上電器店 ： $2600，行貨，包標淮安裝，不可以碌卡，但貨到才付現金

同一件貨品，瘋宅/伯老會比網上電器店竟然貴足足46%！這不單是冷氣機，其它家庭電器例如雪櫃、抽濕機等的差價都是這樣大。

這是因為租金高（又是地產霸權？），還是大型連鎖店需要更高的利潤？天曉得。

總之作為消費者，看來有必要多些比較和格價。

哥哥

出差難得記得帶iPod，晚上一個人靜靜享受哥哥張國榮的歌聲。

暫時把一切令人煩厭的人和工作拋誅腦後。

有什麼事，明天再說吧（如果還有機會的話）。

大家樂

不知什麼時候開始，香港的傳媒喜歡把收費便宜的公司叫做良心企業。相反，如果賺大錢的公司就叫做黑心企業，動軋要發動罷食罷買。老占的即時反應是：戇居。

不幸地，近日的大家樂因為它的金牌燒鵝飯賣得比鏞記貴給傳媒廣泛報導後，再加上去年的大家樂老闆最低工時飯鐘錢串咀事件後，大家樂漸漸也給某些人定性為黑心企業，這表示部份香港人的憎人富貴厭人窮的心態越來越明顯，也同時反映出有些民怨已到達愚昧和無知的水平。

首先，香港有邊條法例規定快餐店的食品唔可以賣得貴過高尚食府？賣得貴犯法架咩？如果咁鐘意去鏞記食燒鵝咪日日去食到夠，無人會阻你。還有，我相信批評這件事的大部分人包括記者本人根本就沒有親自試過去鏞記買燒鵝飯，只是單純在價錢上作粗疏的比較。鏞記燒鵝飯可以配奶茶嗎？How about 紅豆冰？鏞記有coupon可以用嗎？買得多有積分嗎？兩家公司的cost structure是怎樣？單憑價格比較就作出結論和反對根本就是無知。

商業機構目標就是賺錢，賺得少只是代表經營不善，和良心和道德沒任何關系。賺大錢也不代表黑心，關鍵是在賺錢過程上有沒有出現違法的行為，有沒有使用不正當的手法（例如是壟斷和欺騙）來賺取更多的利潤。明顯地大家樂暫時沒有壟斷，也沒有欺騙消費者，所有食物明碼實價，如果你嫌貴，就去別家好了，反什麼？如果它的燒鵝飯賣$70顧客覺得太貴，自然就會賣不出去，燒鵝就會變老鵝，它就會自動減價調整或停售，犯不著要傳媒指指點點和動用群眾壓力。

說真的，這幾年大家樂的食品確實是漲價了不少，一個普通的晚餐也要60、70元。但這是整個香港的大趨勢，跟個別機構無關。除了快餐店外，其它茶餐廳也不是一起加價？君不見翠華、太興等「高級茶餐廳」，也不是一樣在貴到無朋友的情況下要排30分鐘才有位？請大家再不要懷勉十蚊一大碗燒鵝瀨粉的日子了。

當有一天，你發現在工作了數年後，連大家樂和其它茶餐廳也嫌貴的時候，你要檢討的是你自己，而不是大家樂的價格。

參考文章：罷食大家樂的愚昧

買樓

老占近日閒時都有興趣看看市區的樓盤，一來想了解下市道，同時亦想看一下市場有沒有喜愛的地方可以買來長期居住。

但現時樓價已經超越97，九龍區的呎價動軋要8,000起，香港島好一點的一萬以上是十分正常，如果要一個千呎單位，一千萬的選擇真的不多。

買樓當然是想改善居住環境，提升生活質素。但如果花（即使是借貸最終也是要還的）近一千萬才買到一個普通的千呎單位，而且每個月除了供樓外，還要付管理費、差餉、地租等雜費。如果目標只是想改善居住環境，租住也許會是更好的選擇。假設我有一千萬現金，我可以把錢投資在高息債券上，現時一些香港在內地有業務發行的債券有6、7%回報，相對來說是穩鍵的。一千萬本金代表每年有60萬利息收入，也即是每月5萬收入，而現時價值一千萬單位的租金才是二萬五千左右，利息收入足夠付租金有餘。

當然買樓有機會升值，很不要忘記，現時樓價下調的風險不會比上升的低。

所以是租是買，什麼時候和價位買，還有待觀察。

中國歷史問題

一間Band One英文中學中國歷史考試時班裡的的真實個案：

考題：假如你是明朝xx皇帝，你會怎樣處理朝廷中的宦官問題？

其中一個學生的作答如下：
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我拒絕回答任何假設性的問題。

老占上電視

23/4（下星期一）亞州電視本港台七點，港台節目香港故事第19輯，會提及香港高登的創立經過，老占將會在該集接受簡短的訪問， 到時請大家多多捧場 :-)

香港故事第19輯

Everything Happens for a Reason

正在看近日大熱的盛女制作特輯。果然是事出必有因，什麼性格，就會發展成什麼的人，也影響日後的際遇。一次可以用真人show的方法把各種類型的性格表現出來，很有趣。

手記

買了部Galaxy Note, 真的不錯，屏幕夠大，老花眼合用:-)

發現拿來寫blog好像很方便，決意由今天開始，每天寫一些，看看可以堅持多久。